三明饭店位于三明市梅列区，该项目选址地处列东街西侧，江滨路与东新一路交叉口东北侧，地块北侧为规划道路。总用地面积27510.89平方米，其中建设用地面积17898.09平方米，建休闲文化广场用地面积4276.04平方米，代征代建道路用地面积5336.76平方米。规划最大计容建筑面积110800平方米。
用地临近三明市市政府，是三明市行政、文化、商务中心区中心地段，周边教育及医疗设施齐全，紧邻沙溪河的东岸江滨公园，具有优美的自然景观资源。地势较为平坦，交通便捷，区位条件优越。
